住宅ローンの保証料
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住宅ローンの保証料
住宅ローンの保証料とは、住宅ローンを借りるときに連帯保証人を立てる代わりに保証機関に支払う手数料のことをいいます。万が一契約者が返済できなくなった場合に、保証機関が代位弁済をして債務の回収に当たります。住宅金融公庫の住宅融資を利用する場合に、連帯保証人を立てるか、または、公庫住宅融資保証協会に保証料を支払うことによって、連帯保証人の役割を果たしてもらうことが出来ます。
住宅ローンの保証料の対象としては、本人が居住しているか、または親族の居住住宅を取得する人に対しての住宅融資で、抵当権が設定されているものになります。。原則、保証料は住宅取得時に一括払いで支払わなければなりません。また、住宅ローンの保証料は返済期間や融資額によって違いが生じます。フラット35なら、保証料は不要です。公庫融資で、2005年4月1日申し込みのかたは、不要ですが、住宅ローンの信用補完等に必要な費用分が金利に含まれます。
住宅ローンの保証料は、最近はソニー銀行やグッド住宅ローンなど、無料の金融機関も登場しています。当然のことですが、借り入れ金額が少なく、返済期間が短いほど安くなりますね。住宅ローンの保証料の金額は、借入額と返済期間をもとに計算されます。少しでも浮かせるためにも、頭金を増やしたほうがいいかもしれません。
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