住宅ローンの連帯保証人

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住宅ローンの連帯保証人は、当然ないほうがいいですね。住宅を購入する資金を調達するための融資で、住宅を購入するには少なくとも数千万という莫大な資金が必要です。そのため、資金を調達するために多くの人が住宅ローンのために連帯保証人を利用します。返済も約20年から35年程度と、かなりの長期間に渡ります。

住宅ローンの連帯保証人が必要なローンには住宅金融公庫に代表される公的融資と民間金融機関による民間融資の２つがあります。その他の公的融資には、年金住宅融資や財形住宅融資がありますが、年金受託融資は2005年1月で新規申し込みを終了しています。民間金融機関による融資は、規制緩和以降競争が激化し、現在では各社から多種多様な商品が発売されています。

住宅ローンで連帯保証人が不要な場合もあります。また、金利の種類がいくつかあり、全期間に渡り金利が変らない固定金利、一定期間ごとに金利が見直される変動金利、当初の一定期間だけ金利が固定される固定金利選択型変動金利、当初数年間とそれ以降で適用金利が変る段階金利などがあります。返済方法は、毎回の返済額が一定になる「元利均等返済」が一般的です。住宅ローンで連帯保証人が不要な場合は、団体生命信用保険が用意されていますので、検討してもいいでしょう。