住宅ローンの保証人

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住宅ローンで保証人が必要なときがあります。住宅を購入するための資金を借りる融資サービスで、購入する土地と家屋を担保にして借入れをします。通常は物件価格の80%まで資金を借りることが出来ます。また、契約者が万一死亡した場合、住宅ローンの保証人が必要になります。

住宅ローンの保証人は、なくてはならないものです。一般に住宅ローンには住宅金融公庫に代表される公的融資と民間金融機関による民間融資の２つがあります。その他の公的融資には、年金住宅融資や財形住宅融資がありますが、年金受託融資は2005年1月で新規申し込みを終了しています。民間金融機関による融資は、1994年の規制緩和以降競争が激化し、現在では各社から多種多様なローンが発売されています。

住宅ローンの保証人以外にも、返済額や返済期間に大きな影響を及ぼすのが金利です。金利には、固定金利、変動金利、固定金利選択型変動金利、段階金利などがあります。民間では当初数年間の金利が低く固定されている固定金利選択型変動金利を採用している場合があり、広告では当初数年間の低い返済額しか記載されていない場合が多いので注意が必要です。自分にあったところをを賢く選択することが重要です。