住宅ローンの審査基準
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住宅ローンの審査基準において、まず、銀行で申し込むと、物件自体の担保価値と申込者の返済能力を査定されます。対象となる物件の担保価値は、実際の価値の８割程度で見られます。最近は、経済環境の悪化から、やや厳しく査定され、７割程度の場合もあります。また、住宅ローンを申し込んだ人がきちんと返済していけるのかもしっかり審査されます。
住宅ローンの審査基準では、返済能力を重要視します。前年の年収水準に応じて返済負担率が決められており、別の融資サービスで延滞事故がある人は、まず借りられません。カードローン等の他の債務の状況や返済履歴がきちんとしなければなりません。また、自営者や契約社員よりも正社員のほうがいいですし、年収も多いほうが越したことはないです。勤続年数も長く、きちんとした業種であれば、住宅ローンの審査基準としてまず問題ないでしょう。
住宅ローンの審査基準で、当然、健康状態もチェックされますので、病人は難しいかもしれません。借入れを受けられやすい状態にすることが、審査基準を通す秘訣となります。返済負担率がクリアできなければ、借りても返済ができなくなります。他の部分は、できるだけ良い状態にしておいた方がよいです。借入を親などから借りて返済したり、借金を減少させます。できるだけ正社員で、勤続年数を2〜3年以上に勤めるようにします。できるだけの手をつくして、つぶしておけることはつぶしておいた方がいいです。